2023年全國銀行秋季校招考試金融知識(40)
本次貸款的月還本付息額 2350 元,所購房產(chǎn)的月物業(yè)管理費預(yù)計 150 元,其他債務(wù)月均償付額 300 元,借款人月均收入 5000 元,依據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》,審查其房產(chǎn)支出與收入比,債務(wù)與收入比兩項指標(biāo),下列正確的是( )。
A. 兩項指標(biāo)均未達到條件
B. 兩項指標(biāo)均達到條件
C. 房產(chǎn)支出與收入比達到條件、債務(wù)與收入比未達到條件
D. 房產(chǎn)支出與收入比未達到條件、債務(wù)與收入比達到條件
答案:C
解析:《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十六條規(guī)定,商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下(含 50%),月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含 55%)。房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為:(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入=(2350+150)/5000=50%;所有債務(wù)與收入比的計算公式為:(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月均償付額)/月均收入=(2350+150+300)/5000=56%。
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